どんな空き家でも買取します！
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再建築不可
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違反建築
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旧耐震・築古
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狭小地
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アパート・マンション
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底地・借地
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共有持分
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事故物件
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相続・権利問題
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その他訳あり
他社よりも高額買取します！
なぜ高額買取できるのか？
普通の仲介業者や、一般の方にとっては売りにくい物件でも、弊社では買取が可能です。
独自の販路、あらゆる物件を蘇らせ、付加価値を付ける再生ノウハウがあるからです。
法的な問題についても、不動産問題を専門とする弁護士法人との提携をしているので、安心してご相談ください。
また、再販だけではなく自社で保有・運用をするケースもあるため、高値での買取が可能になります。
プロフェッショナルの私たちにぜひ一度ご相談ください！
スピーディーに現金化できます！
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当サイト申込フォーム、またはお電話かメールにてお問い合わせを頂き、物件の詳細をお教え頂きます。
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頂いた情報と現地調査結果から、買取査定額を提示させていただきます。
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査定額にご納得頂ければ、ご契約→決済・引き渡しの流れとなります。
仲介と買取の違い
「仲介」は、まず不動産業者に売却を依頼します。 依頼を受けた不動産業者は広告を出すなどして「買いたい人」を探したり、条件の調整を行います。
仲介の流れ
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売却のご相談
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査定
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販売価格決定
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販売活動開始
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ご案内
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申込み
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契約
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ローン審査
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決済・引き渡し
「買取」は、不動産業者が直接買主となります。 不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして、転売したり、 賃貸しながら保有する場合もあります。
買取の流れ
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売却のご相談
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査定
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買取価格の提示
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契約
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決済・引き渡し
弊社買取の強み
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他社で断られた物件もOK！
どんな訳あり物でも、無料で査定して金額を提示させて頂きます。 -
スピードが早く、手続きが楽！
買取はとにかくスピードが早いです。最短ですと即日に現金化できます。 -
仲介手数料がかからない！
買取ですので、仲介手数料（物件価格の3〜5%）がかかりません。その分、高額で買い取ることができます。 -
近所の人にバレない！
直接買取の場合、広告や売り出し看板など出しませんので、近隣の住民にバレることがありません。 -
残置物そのまま、解体・測量も必要なし！
生活ゴミを含む不用品はこちらで処分します。測量もこちらで行いますし、建物はリフォームして再利用しますので解体費用はもちろんかかりません。 -
売却後の契約不適合責任なし！
売却後に問題が発見された場合の瑕疵担保責任を負わなくてよくなります。つまり、売却後に買主からクレームを言われることがありません。 -
ローン特約がつかない！
現金で買取となるので、契約後にやっぱりローンが通らなかったので白紙になる、ということがありません。 -
豊富な資金力！
買取資金は豊富に用意しております。最大2億円までスピーディーに買取対応ができます。
買取事例
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神奈川県川崎市
雨漏りのある70年の空き家
買取価格1,100万円
竹本様
10年ほど前に親から相続した実家だったのですが、現在の住まいが離れているため管理もできておらず、雨漏りのため天井の一部が抜けたり、建物自体もとても老朽化していました。 台風で屋根が剥がれ落ちたことがあり、通行者に怪我をさせてはいけないと思い、取り壊しの見積もりを取ったのですがとても高額だったため断念。 今回こちらで建物ごと高く買い取っていただくことができ、とても助かりました。
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東京都目黒区
間口1.7m再建築不可の空き家
買取価格2,800万円
原様
立地は良かったのですが、間口が2m以下で再建築ができない物件でした。 リフォーム再販の業者何社かに買取りを依頼したのですが、建物自体も平家で古い作りのため面積が狭く、断られていました。 売れないと思って諦めていたところ、知人の紹介を受け、相談したところ、その日のうちに査定額を出していただきました。 会社によってこんなに違うものかと驚きました。
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埼玉県春日部市
違法増築空き家
買取価格850万円
岡田様
高齢になり施設に入ることにしたので自宅を売ることにしました。 亡くなった主人が昔に日曜大工で２階の一部を増築しました。 住んでいる間は広くなって便利だなくらいにしか考えていませんでしたが、いざ売ろうとした際に増築登記もしておらず違法建築になっていることを知りました。 売ったお金を入所費用に充てることができて良かったです。
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千葉県船橋市
室内で死亡事故があった空き家
買取価格700万円
杉崎様
賃貸で長年借りてくれていた方が首吊り自殺をしました。 発見が遅れたこともあり、特殊清掃をかけたのですが床についたシミが消えず。 もう人に貸すことも売ることも難しいと思っていましたが、そのままの状態で手離れ良く買ってもらえました。
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宮城県仙台市
ゴミ屋敷になってしまった空き家
買取価格1,500万円
安藤様
ほとんど関わりのなかった叔父から突然相続することになったのですが、現地を見て驚きました。 入り口もゴミだらけで最初は中に入ることすらできない状態でした。 自分でゴミの処理だけでもしようと思いましたが、100万円以上の見積もりが出たので、そのままの状態で査定してもらいました。
お客さまの声
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数社見積もりを依頼した中で、解答が早く、金額も高かった。
U.A様 -
何社にも断られましたが、社長がすぐに来てくれました。
T.K様 -
弁護士の先生も交えて、進め方をわかり安く教えてもらえました。
H.S様 -
売却経験が無い私達に丁寧に説明してもらえました。
M.D様 -
担当の方が熱心で、地主とのやりとりも含めて全てお任せできました。
G.H様 -
金額がこちらの希望値そのままで、大満足です。
H.K様 -
他の会社では断られたが、すぐに買い取ってもらえた。
O.G様 -
こちらの要望に対して、しっかりと応えていただき感謝しております。
Y.T様
空き家COWが信頼される理由
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不動産業界13年！
お客様に寄り添った提案を心がけますどんなに難しい物件でもお断りすることの無いよう、あらゆる可能性を追求し、お客様の問題解決に向け真摯にお客様に向き合います。 買取価格についても、独自の空き家再生ノウハウと販路構築によって高額買取を実施しております。
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空き家の買取実績年間100件超！
どんなに難しい物件でもお断りすることの無いよう、あらゆる可能性を追求し、お客様の問題解決に向け真摯にお客様に向き合います。 買取価格についても、独自の空き家再生ノウハウと販路構築によって高額買取を実施しております。
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弁護士や各種専門家と提携
深刻なトラブルを抱えた物件でも対応可能です。 弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士などと連携し、お客様をチームで徹底サポートします。
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都から認定を受けた不動産免許取得業者です。
東京都(1)第107605号不動産業界には自分の利益のみを追求するような、ブローカーまがいの業者が多いのも事実です。 弊社は、売主・買主・自社の三方良しの基本方針と、空き家の解決を通じて社会に貢献できる事業展開を行っております。
よくあるご質問
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買取できない物件もありますか？
万が一査定結果にて買取ができない場合でも売却のお手伝いは可能です。その場合は当社の仲介部門にて売却先をお探しさせていただきます。
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土地の買取もできますか？
土地の買取も可能ですので一度ご相談ください。ただし地目が「畑」「田」などの農地や、現況が山林のもの等は買取できません。
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現在居住中の物件でも買取できますか？
可能です。その場合、お引き渡しまでに、引っ越し期間を数ヶ月お取りする内容で、ご契約させていただきます。また賃貸で貸している物件も、オーナーチェンジで買い取らせていただきます。
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住宅ローンが残っていても買取できますか？
原則として、買取額が住宅ローンの残債＋諸経費を上回っている場合は可能です。もし下回っている場合は「住み替えローンを利用する」「不足分を預貯金等で補う」といった対応が必要です。 また、売却損分を所得税・住民税から控除できる制度もございますが、詳しくは国税庁のHP等でご確認ください。空き家COWでは査定額を確認後いつでも辞退することが可能ですので、住宅ローンの残債がある方もお気軽にご相談ください。
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大型の家具や生活ゴミなど残置物が多いです。 売却前に処分が必要でしょうか？
処分不要です。残置物が大量にあっても、そのままの状態で買取させていただきます。
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売却にかかる費用はどんなものがありますか？
弊社の場合は直接買取ですので仲介手数料はもちろん、測量費、残置物処理費用、印紙代等、一般的に売主様が負担する費用はいただいておりません。
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遺産分割協議（相続登記）の前に売却できますか？
弊社提携の弁護士・司法書士を無料でご紹介できますので、遺産分割協議書の作成からサポートさせていただきます。売買の移転登記も含めて一括で依頼をするため、別々で依頼するよりも費用が抑えられます。
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近所に知られずに売却できますか？
ご登録いただきました情報の一般公開は行いませんので、ご安心ください。また、売却方法が買取であれば、ご近所の目を気にせず売却は可能となります。
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売却時の税金について相談はできますか？
相続税や譲渡所得について相談できる税理士を無料でご紹介可能です。
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査定だけをお願いしても良いのでしょうか？
はい、査定〜買取金額のご提示は全て無料です。また、査定後に価格や諸条件が折り合わなくなってしまい買取に至らなかった場合も、費用は一切いただきません。
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途中で売却をやめる事はできますか？
はい、いつでもご辞退いただけます。